2018年12月12日10：30-12：00＠国際ビッグサイト
2020年に向けたスマート住宅の最新動向：基調講演
目次
「住宅産業発展に向けた我が国の政策」
国土交通省大臣官房審議官（住宅局担当）小林 靖
1. 住宅市場の縮小
人口の減少。所帯数は全国は、2年後にピーク（東京は2025年、沖縄は2030年）。
現在、全戸数6000万戸のうち800万戸が空き、320万戸が放置。
⇒量的には足りている。
⇒質の良い住宅へ。
⇒新築は長持ち、既存は流通促進させる政策。
2. 住宅のストック活用型社会を実現
インスペクション人材の育成
インスペクション費用4～6万円、2~3時間
改修した住宅の市場価値を高める政策。
3. 省エネ性能の向上
住宅トップランナー制度推進
建築士が住宅オーナーに省エネ性能を説明する法改正。
ZEH住宅を、2020年までハウスメーカの半数。2030年まで新築全部。
４. 空き家320万戸の対策
リフォームして売却する時、3000万円まで所得税控除する特別措置を4年延長。
特定空き家制度⇒市町村が代執行できる。
5. 消費税率上げ対策
住宅新築の駆け込み、落ち込みを回避するように調整。
ローン減税の継続。省エネリフォームの助成継続。
「ミサワホームの将来に向けたスマートホームへの取組み」
ミサワホーム（株）取締役 専務執行役員作尾 徹也
- ICTを活用した住宅 ←センサー、通信チップ、スマホの普及
- スマートホームの変遷
エネルギー可視化⇒リアルタイム可視化⇒生活サポート(見守り、防犯）⇒スマホ制御（エアコン）・見守り・鍵制御 - GAINET（地震被災度即時判定計）住宅内に地震計を設置（電池で稼働）⇒ 大地震後避難指示
- 機能安全の国際規格を産総研と研究開発中（窓を開けろの優先順位）
- FIT後 売電から自家消費型
- 街づくり 防災減災 各世代居住 介護施設
- 家をOSと捉えたプラットフォームをつくる
住宅専業から多角化企業へ
2018年12月13日10：30-11：15
IoT住宅の最新技術と将来ビジョン：特別講演
「日本の暮らしにAI・IoTでイノベーションを！ 〜AI・IoTで実現する次世代住宅を目指して〜」
コネクティッドホーム アライアンス理事長／東京急行電鉄（株）取締役 常務執行役員市来 利之
- 住まいは変わる。⇒企業の垣根を超える。
暮らしIoT:家電機器メーカ間の連携 - 海外
アメリカでは、WORKS WITHで他社と協業
TOYOTA:自動車会社からモビリティサービス会社へ - 日本
itscom：Inteligent Homeは、米COMCAST社のクラウド使用
家の鍵を開ける⇒ビデオ映像⇒メールに転送⇒スマホで見る
LINEでスマートスピーカー操作
スマホで鍵を開ける
大阪ガス：風呂水位センサー
LixilのLife Assist、
大和ハウスのDaiwa Connect、
レオパレス - 問題点
セキュリティー
個人情報
月額利用料
玄関電源
wifi不安定
サポート体制
買い替え年数：IoTガジェット2年、エアコン15年、住宅30年
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